Levée d’amorçage
Pour achever ATLAS et le lancer.
Levée d’amorçage ouverte
Investissez dans l’IA qui devance la prospection immobilière.
Caelum Private Equity lève 250 000 € pour achever ATLAS et le lancer sur le marché en décembre 2027. Voici l’opportunité en bref ; les conditions sont présentées lors d’un rendez-vous privé.
Exploitation commerciale
Date cible d’ATLAS, celle où s’appliquent les obligations à haut risque du règlement sur l’IA.
Plateformes
ATLAS PropTech en développement et CBLX Smart City à l’étude.
L’origine
Tout a commencé sur une serviette, en novembre 2024.
Consultant chez Engel & Völkers à Madrid, une question m’empêchait de dormir : comment parler à un propriétaire avant qu’il ne décide de vendre seul sur un portail ? Quand l’annonce paraissait, la conversation arrivait trop tard. Après des mois à chercher une réponse, j’ai dessiné sur une serviette un système capable de repérer les propriétaires prêts à vendre, pour les conseiller avant qu’ils ne publient quoi que ce soit, toujours avec leur consentement. Ainsi est né ATLAS. Caelum a été fondée en juillet 2025 pour faire de cette idée une entreprise. Fernando Stimac Jaén, fondateur.
L’opportunité
Quand un bien arrive sur le portail, le propriétaire a déjà décidé de le vendre seul.
Beaucoup de propriétaires vendent ou louent seuls parce qu’ils pensent que c’est facile, et finissent avec un mauvais prix ou un mauvais locataire. ATLAS permet de les conseiller dès qu’ils envisagent de vendre, avant l’annonce.
Une conversation tardive
Le propriétaire pense que vendre seul est facile et publie l’annonce. Il finit souvent par une mauvaise affaire, et l’agence arrive une fois la décision prise.
Données dispersées
Cadastre, registres, journaux officiels et portails vivent dans des sources que personne ne réunit.
Prospection manuelle
Elle dépend du réseau personnel de l’agent et ne passe pas à l’échelle sans recruter.
La solution
Trois agents d’IA, une chaîne de décision.
- Scout détecte l’intentionCroise des signaux publics et attribue à chaque bien un score d’intention de vente.
- Director orienteConfie chaque opportunité au bon professionnel, toujours sous réserve du consentement du propriétaire.
- Consultor accompagne l’agentInterface pour l’agent humain qui apprend de chaque résultat et améliore le modèle.
Pourquoi investir
Trois raisons d’entrer maintenant.
La conformité comme avantage
ATLAS intègre dès l’origine le RGPD et le règlement sur l’IA : l’analyse n’autorise jamais le contact, seul le propriétaire le fait.
Revenus récurrents
SaaS par paliers pour les agences et abonnement pour les particuliers après deux estimations gratuites.
Effet de réseau
Chaque résultat enregistré améliore le score pour tous les clients.
Feuille de route
De la recherche au marché en décembre 2027.
- Nov. 2024 · L’idéeUne serviette et une question : comment parler au propriétaire avant qu’il ne publie.
- Mars 2025 · RechercheÉtude de prospection avec des agences à Madrid.
- Oct. 2025 · ArchitectureConception des trois agents et du cadre de consentement.
- Mai 2026 · DéveloppementMoteur Scout en validation.
- Oct. 2026 · Aujourd’huiPrototype fonctionnel et sélection d’agences pilotes.
- Avr. 2027 · PrévuBêta commerciale pour les agences et essai pour les particuliers.
- Déc. 2027 · ObjectifDéveloppement achevé et exploitation commerciale.
Équipe
Un fondateur avec trente ans d’expérience internationale.
Fernando Stimac Jaén dirige le produit et la stratégie. Il a développé des activités entre l’Europe et l’Amérique latine chez Diageo, Pernod Ricard, JBS et ConAgra Brands, et travaille depuis 2021 sur le marché résidentiel de luxe à Madrid.
La levée
250 000 € pour passer du pilote au marché.
Achever et lancer ATLAS
Finaliser les trois agents, le pilote avec des agences à Madrid et le lancement commercial.
En rendez-vous privé
Instrument, valorisation et montant minimum sont présentés en personne, avec les documents de la société.
Documentation détaillée
Après le premier rendez-vous, accès à la documentation détaillée sous accord de confidentialité.
Questions fréquentes
Ce que demandent souvent les investisseurs.
Combien Caelum lève-t-elle ?
250 000 € en amorçage pour achever ATLAS et le lancer sur le marché.
Quand ATLAS sera-t-il sur le marché ?
La bêta commerciale est prévue en avril 2027 et le développement complet en décembre 2027.
Comment ATLAS respecte-t-il le RGPD et le règlement sur l’IA ?
Les variables d’analyse n’ouvrent jamais le contact avec le propriétaire : seul son consentement exprès le permet. L’infrastructure est dans l’Union européenne.
Quel rôle joue CBLX ?
CBLX, capteurs IoT et IA pour la collecte des déchets, est à l’étude. C’est la deuxième ligne de produits de Caelum.
Cette page est-elle une offre d’investissement ?
Non. Il s’agit d’informations sur la société. Tout investissement se conclut en privé, avec les documents et conseils appropriés.
Comment obtenir plus d’informations ?
Demandez un rendez-vous via le formulaire de contact ou téléchargez le pitch investisseur d’ATLAS.
Informations sur la société. Ni offre au public de titres ni recommandation d’investissement. Les dates postérieures à octobre 2026 sont des prévisions.
Parlons de la levée.
Un rendez-vous avec le fondateur, à Madrid ou en visioconférence.