Caelum Private Equity · Madrid

Construimos los sistemas que anticipan el mercado.

Desarrollamos e invertimos en plataformas de inteligencia artificial aplicada. Dos proyectos propios: ATLAS, para la captación inmobiliaria anticipada, y CBLX, para la gestión urbana con IoT.

Cartera propia

Dos proyectos. Una misma tesis: convertir datos dispersos en decisiones.

Cada ficha resume el estado real del proyecto. El investor pitch completo se descarga en PDF y amplía mercado, modelo de negocio, hoja de ruta y uso de la ronda.

PropTech · IA

ATLAS

En desarrollo

Plataforma de inteligencia artificial que detecta inmuebles con probabilidad de salir al mercado antes de que lleguen a los portales, y los prioriza para agencias e inversores.

  1. Investigación
  2. Arquitectura
  3. Desarrollo
  4. Lanzamiento · dic. 2027
  • AgentesScout, Director y Consultor
  • SeñalPuntuación de intención de venta explicable
  • ModeloSaaS B2B por niveles y suscripción B2C
  • RondaSemilla · objetivo 250.000 €
Smart City · IoT

CBLX

En estudio

Plataforma urbana que conecta contenedores con sensores, red IoT y analítica predictiva para que los servicios de recogida trabajen sobre el llenado real y no sobre rutas fijas.

  1. Estudio
  2. Prototipo
  3. Piloto municipal
  4. Escala
  • ComponentesSmart Containers, red IoT y Urban Intelligence
  • ClienteAyuntamientos y operadores de recogida
  • FaseEstudio de viabilidad técnica y de mercado
  • InversiónParticipación temprana en la fase de estudio
Madrid · capa de datos urbanos e inmobiliarios
Trayectoria

Del estudio al producto

Arriba, ATLAS. Abajo, CBLX. Desliza para recorrer la investigación y el desarrollo de cada proyecto.

Mar. 2025

ATLAS · Investigación

Estudio de captación inmobiliaria en Madrid: entrevistas con agencias y análisis de cómo llega hoy un inmueble a los portales.

Oct. 2025

ATLAS · Arquitectura

Diseño de los agentes Scout, Director y Consultor, y del marco de consentimiento que decide cuándo se puede contactar.

May. 2026

ATLAS · Desarrollo

Motor Scout en validación con datos públicos reales.

Oct. 2026

ATLAS · Hoy

Prototipo funcionando y selección de agencias piloto en Madrid.

Abr. 2027

ATLAS · Previsto

Beta comercial: planes B2B para agencias y app para propietarios.

Dic. 2027

ATLAS · Objetivo

Desarrollo completado. ATLAS entra en explotación comercial con la documentación del AI Act preparada.

2025 — 2027

ATLAS PropTechCBLX Smart City

Jun. 2025

CBLX · Investigación

Estudio de la recogida de residuos municipal: costes, rutas fijas y llenado real de los contenedores.

Feb. 2026

CBLX · Concepto

Definición del Smart Container: sensores de nivel, temperatura y estado, y pasarela IoT hacia la plataforma.

Nov. 2026

CBLX · Previsto

Mapa de socios: fabricantes IoT, operadores de recogida y pliegos municipales relevantes.

2027 →

CBLX · En estudio

CBLX continúa en estudio. El siguiente paso es una prueba de concepto con un municipio piloto.

Recorrido ilustrativo del trabajo de investigación y desarrollo. Los hitos posteriores a octubre de 2026 son previsiones y pueden variar.

Tesis de inversión

Llegar antes, con datos y dentro de la ley.

Los dos proyectos parten de la misma observación: la información que anticipa una decisión ya existe, pero está repartida entre fuentes que nadie conecta.

Señal temprana

Antes que el portal

En inmobiliario, quien conoce la intención de venta antes de la publicación negocia con ventaja. ATLAS convierte esa intención en una puntuación accionable.

Cumplimiento por diseño

Consentimiento primero

Las variables de análisis nunca habilitan el contacto directo. Solo lo hacen las que el propietario autoriza de forma expresa. La arquitectura nace preparada para el AI Act europeo.

Capital eficiente

Dos verticales, una base

La misma capa de datos, modelos e infraestructura cloud sirve a ATLAS y a CBLX. Cada euro de la ronda trabaja en producto, no en estructura.

Trayectoria profesional

Experiencia operativa al frente de cada proyecto.

  1. Engel & VölkersConsultoría inmobiliaria residencial de lujo en Madrid
  2. ConAgra BrandsGran consumo · desarrollo comercial internacional
  3. JBSAlimentación · exportación Europa y Latinoamérica
  4. ProlicorDistribución de bebidas
  5. Pernod RicardBebidas espirituosas
  6. DiageoBebidas espirituosas
Colaboración académica

Talento de universidades, politécnicos y FP en proyectos reales.

Prácticas, trabajos de fin de grado y retos de investigación aplicada sobre ATLAS y CBLX. Hay un formulario para coordinadores de centro y otro para estudiantes.

Ver programa
Inversores

Hablemos de la ronda.

Cuéntanos qué proyecto te interesa. Respondemos en un plazo de dos días laborables para fijar una reunión con el fundador.

Oficina corporativa Calle de Velázquez 27, Club Empresarial 567
28001 Madrid

Información básica sobre protección de datos

Responsable
Caelum Private Equity, S.L.U.
Finalidad
Responder a su solicitud. Nada más.
Legitimación
Medidas precontractuales a petición suya (art. 6.1.b RGPD).
Destinatarios
Nadie. No se ceden datos a terceros ni se usan con inteligencia artificial. AWS (UE) los procesa solo por nuestra cuenta.
Derechos
Acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en info@cpexs.com.

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